Озвучьте гарантии окупаемости данного инвестиционного проекта, плз.

По-моему, хостел-самое реальное.Жилье в Первопрестольной всегда в цене.

Сounselor, вы должны знать, что в современной экономике гарантий нет. Я могу навешать много лапши на уши, но не считаю это целесообразным. Говорю, как есть.

Анна, тут Вы ошибаетесь. Сейчас идет стагнация недвижимости. И не имея точного, оригинального подхода, а также правильных связей и знаний - это далеко не самое реальное, с точки зрения обывателя.

Ни в одном из бизнесов не понимаю, поэтому, моя точка зрения чисто обывательская, основанная только на своем опыте снимания квартиры.

FlowerSpirit, 35 лет - вы меня извините, конечно, но так сложилось что формально я подхожу под ваши критерии. У меня есть и деньги, и земля. и недвижимость. и мозги. Но если вы хотите говорить предметно, то и вы должны быть серьезны.

FlowerSpirit, 35 лет - вы должны знать, что в современной экономике без гарантий вам и рубля не дадут. И под гарантиями понимаются не обещания, а реальная собственность, которую можно отчуждить, если что.

По вашим предложениям - мелкое фермерское хозяйство не окупается, хостел (и тому подобное) требует совсем иных денег, миллионов не рублей, а долларов. Коворкинг - а что именно вы предполагаете делать? Консалтинг и бизнес-инкубаторы... м-да... Оставим пока.

Итак? Ответите?

Партнер нужен соответствующий - с собственным капиталом. Моих знаний будет достаточно.

МММ отдыхает

Сounselor, если говорить серьезно - то стоит перейти в личку, не находите?

Насчет гарантий - Вы ошибаетесь. Я тоже не идиот рисковать своей собственностью, рейдеров сейчас хватает.

Хотя, если вы говорите про хостелы - миллионы долларов....То увы, Вы явно не знаете рынок.
Это касается и КФХ.
Умничать все могут. Не ищу человека из "Шоу знатоков". Ищу партнера. Понятно изъясняю?

FlowerSpirit, 35 лет - "Умничать все могут. Не ищу человека из "Шоу знатоков". Ищу партнера. Понятно изъясняю?"

Вполне.
Удачи вам, и т.д.

Сounselor, рада, что нашли общий язык. И Вам тоже удачи. (Хотела, съязвить - удачи с таксами, но так и быть, просто удачи:)))

Ботва проростает везде!

В Питере нормальные уютные хостелы в центре (рядом с Невским к примеру )можно приобрести тысяч за 500 рублей (разумеется в аренду, но уже "под ключ"). Обещают окупаемость за срок месяцев - 8 - 10. Врут, конечно, но год - год с небольшим это реально. Учитывая что при нынешнем курсе рубля в этом сезоне скорее всего народ переключится на внутренний туризм, тема, вроде, должна пойти...

Но малый бизнес это все-же не для долевого владения...

Владимир, о долевом участии я не то, чтобы говорю. Скорее просто о партнерстве - если о малом бизнесе. Но...я неслучайно говорю о знаниях и консалтинге:))

Конечно, за пазухой есть стратегия.

Вы, видимо, умеете отделять партнерство от долевого владения, я нет. Если партнер не "со-собственник" в бизнесе, то права у него птичьи - выкинуть можно в любой момент. Конечно речь идет именно о малом бизнесе - не о среднем -же (о бОльшем вообще умолчу) может идти речь при стартовом капитале в единицы миллионов рублей. От градаций, прописанных в Налоговом Кодексе, никуда не деться.Скажу честно - если таким макаром найдете себе "подельщика", причем серьезного и надолго, буду крайне удивлен. Но раз просили не устраивать "Шоу знатоков", то все-все, не мешаю... :)

Владимир, удивлю - за последние 10 лет - находила не один раз.
И продолжаю находить.
Есть сделки и на миллионы рублей (например, ИЖС).

Так что...все вопросы, что Вы подняли - они решаемы. Просто не в ленте комментариев:)))

Но рассматриваю партнера еще и как тематического партнера. Как говорится- больше межличностных тайн - крепче бизнес.(с)

очень спорный вопрос ))Скорее наяборот )) всегда было расхожим выражение "Не живи где ипёшь не епи где живёшь)) "это касаемо личных отношений и бизнеса))

Уважаемые люди! Не надо спрашивать меня о бизнесе, если у Вас нет собственного капитала менее 1 млн. рублей. Я не собираюсь тут мерятся пиписьками - кто круче. Просто время нынче кризисное - и надо думать о будущем.(с)

А чо можно замутить на 1 миллион рублей?)) хммм если тока лоток с трусами на китайском рынке)))

Вариантов бизнеса несколько - КФХ (есть земля, есть фермер), хостел, коворкинг, бизнес-инкубатор, консалтинг (применяется во всех случаях, кроме КФХ).(с)

Ковркинг это ж просто совместно работающие люди, использующие общее пространство, а бизнес то в чем?Бизнес инкубатор с 1 мил. рублей без разработанных программ и проектов, без связи с муниципалитетами и высшими учреждениями ваще утопия ))

Кто думает, что это херня и хочет только поумничать - валите дальше. Кто готов серьезно рассматривать приятное и полезное - велкам. Умелые коммуникаторы ищут партнеров везде, хоть среди тематиков, хоть среди ленивых меценатов. Главное - совпасть курсом, идеей, целью и желанием.

Написано 2015-03-10 17:30:57

А так то удачи канеш)))

Владимир, 53 года
Санкт-Петербург, Россия

В Питере нормальные уютные хостелы в центре (рядом с Невским к примеру )можно приобрести тысяч за 500 рублей (разумеется в аренду, но уже "под ключ"). Обещают окупаемость за срок месяцев - 8 - 10. Врут, конечно, но год - год с небольшим это реально. (с)

Владимир ваще в аренду сдают на 11 месяцев иначе вам сделку придётся регать в регцентре )) а это ооочень не выгодно и геморно)) А приоритетные права на получение аренды на след. срок тоже весьма шатки )) ну и не надо забыавть что с 1 марта у нас новый закон по земле)) а там масса антиресных статей которые реально могут тормозить сделки ну и затраты увеличиваются в разы))

Mongo-Чу (Panda)
всегда было расхожим выражение "Не живи где ипёшь не епи где живёшь)) "это касаемо личных отношений и бизнеса))

- ну, это кому как. Моя практика показывала, что все не так на самом деле. Если только не жить стереотипами и тупыми человеческими примитивностями.

А чо можно замутить на 1 миллион рублей?)) хммм если тока лоток с трусами на китайском рынке)))

- Вы явно невнимательны - выловили дохлую рыбку в косяке тунца. Я же пишу - у меня есть и свой капитал, и связи, и стратегия. Это касается всех ваших комментариев.

Ковркинг это ж просто совместно работающие люди, использующие общее пространство, а бизнес то в чем?Бизнес инкубатор с 1 мил. рублей без разработанных программ и проектов, без связи с муниципалитетами и высшими учреждениями ваще утопия ))

- Явно - Вы не знаете, что такое коворкинг. И смотрите выше - опять-таки упустили из виду, что это все есть.

А так то удачи канеш)))

Да, она всегда со мной.

Mongo-Чу (Panda), Спасибо, я немного понимаю разницу между договорами аренды недвижимости до года и более, требующими гос.регистрации. И про КЗР-ы наслышан, я вообще играю в эти игры с конца 80-ых уже пошлого века (написал и самому от своей древности смешно стало). Но все равно спасибо :)

Да, кстати, про договоры аренды. Есть знаете ли, масса схем. Это для незнающих только законы определяют, а для знающих - лазейки в этих законах.

Я уже молчу об аренде на 10 лет.....

Слышал звон - решил что умный....

ТС лазеек то многа вопрос то в том что вы конкретно хотите а пока у вас разбег то велик)) от фермерства до консалтинга)))

Mongo-Чу (Panda)
И что?
Многие люди занимаются несколькими разными направлениями.
Почему бы и нет?

У меня есть предложение по бизнесу:
1. Найти лоха.
2. Придумать, как лоха развести.
3. Развести лоха.

Простите вмешаюсь. Не с целью вот, а в общем. Есть ли бизнес-план проекта и обоснование вложений? Какие IRR и ROI запланированы на этапе инвестиций. Есть ли стратегия движения? Есть ли контакты с поставщиками \ субподрядчиками, готовыми на Ваших условиях выполнить условия сделки? Есть ли договорные отношения с поставщиками, необходимых услуг\материалов, готовых отгрузить именно то что надо и по той цене? Учтены ли требования регулирующих организаций, и главное стоимость их требований? Есть ли соглашения с остальными регулирующими организациями (например пож, сэс, итд)? Вопросов еще очень много. Жду комментариев. Просто интересно

FlowerSpirit, 35 лет
Москва, Россия

Да я не спорю развивают люди несколько веток бизнеса но )) тогшда когда уже есть основной бизнес способный быть донором для развития веток )) а заниматься всем -это по моему мнению НИЧЕМ))) Хотя вам виднее)) если бы ваши ранишние проекты были удачны вы ведь пишете о том что опыт есть итыды и желаете пойти по той же стезе )) то почему вы в поиске партнёра находясь на нулевом цикле вообще?

Mongo-Чу (Panda) - потому что стартап - это не нулевой цикл, это стартап:)))) И я своих денег вкладываю в процентом соотношении намного больше:)))

Вы уж простите, но вопросы Ваши скорее из разряда о котором я говорила, а не по существу. Вы хотите быть партнером - нет? ну, и чудесно!

Зорич, ради интереса читайте выше - про шоу знатоков.

И так, между прочим, те кто реально заинтересовался - написали в личку, без выставления своих "умных писек" в ленту комментариев. Это к слову. Комментируйте, пожалуйста, но я комментаторов сразу отношу в разряд "пиздоболят от не хер делать")

В Питере комнаты от 1 млн. рублей в многонаселенке... Хороший вариант заработка-перепродажа по переуступке, вкладывание инвестиций в жилье на нач. стадии строительства и перепродажа. И голову ломать не надо бизнес-планами, окупаемостью, маркетингом и пр....

FlowerSpirit, при чем тут шоу? Это вполне здоровые вопросы о привлекательности бизнеса для инвестора. Другой вопрос состоит в том, что если Вы не в курсе о ключевых показателях - тогда ой, простите за беспокойство.

Зорич, потому что вы несете херню, которую вычитали в Интернете. Вы ещё меня про NPV спросите в малом бизнесе и попросите ебиду в комментариях посчитать.

Все ваши вопросы- может, еще для Интернет-магазина и сети ресторанов и подойдут.
Так что не хер умничать. Тем более ради интереса.